Claves del futuro urbanístico que prepara Alcalá de Henares

La obsolescencia urbanística de Alcalá de Henares no es nueva pero sí acarrea nuevos problemas a medida que pasa el tiempo y no se lleva a cabo una planificación estratégica para el futuro. El actual ordenamiento data de la década de los 90 y cuenta con numerosos parches con los que se han ido acometiendo necesidades, inquietudes y problemas.

El Gobierno municipal del PP, en minoría, pretende alumbrar un nuevo PGOU cuyas claves figuran en un avance sobre el que lleva meses trabajando y que acaba de presentar formalmente a la Asociación de Empresarios del Henares, a la que también ha pedido colaboración e ideas para tratar que el avance que se eleve a la preceptiva revisión de la Comunidad de Madrid sea un documento provisto del mayor apoyo político y social posible.

Así lo manifestó el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, Jesús Domínguez, en una reunión mantenida con el presidente de AEDHE, Jesús Martín; el responsable de la Comisión de Infraestructuras de la patronal, Félix Llorente, y un grupo de empresarios complutenses.

Líneas maestras del avance
En este encuentro, en el que presidente de AEDHE se comprometió a trasladar aportaciones e ideas de los empresarios que puedan ser incorporadas al avance, se pusieron sobre la mesa las claves del documento elaborado por Ayuntamiento:

- Existen importantes condicionantes físicos y ambientales a tener en cuenta: el río Henares limita el crecimiento al Sur y la zona ZEPA (Zona de Especial Protección de Aves) es un espacio protegido que ocupa una gran extensión al norte de la ciudad y que también limita las posibilidades de actuación.

- Se prevé urbanizar 628 hectáreas de nuevo suelo productivo.

- El nuevo suelo destinado al desarrollo industrial se ubicará en los entornos de las carreteras de Daganzo, Ajalvir y Meco. Junto a esta última se ubica la parcela conocida como El Carmen (en las proximidades de las prisiones civil y militar), destinada a albergar empresas de elevado componente I+D+i.

- Se propone habilitar para usos productivos una zona en el entorno de El Encín, al Sur de la A-2, para destinarla a actividades de índole comercial.

- En cuanto al suelo consolidado (que ya es de uso productivo), el avance actual propone la transformación de usos industriales hacia usos de tipo comercial o terciario en zonas de la Vía Complutense muy próximas a espacios residenciales.

- Se plantea también la necesidad de actuar en la renovación de los usos en polígonos ubicados en el entorno de la calle Ávila (Esgaravita) y en la salida de Vía Complutense hacia Madrid (como los polígonos Jumapi, Camarmilla o el espacio de la antigua fábrica de Robert Bosch).

El calendario con el que trabaja el Gobierno municipal contempla que el avance del PGOU se apruebe en el primer trimestre de 2014. A partir de esa aprobación, llegarán los periodos de exposición pública y presentación de alegaciones.

Durante la reunión, AEDHE hizo hincapié en la necesidad de que el PGOU -que es "la única herramienta de planificación a largo plazo con la que cuenta el Ayuntamiento"- refleje criterios de flexibilidad y capacidad de combatir el desempleo mediante la atracción de inversiones.